Sobrado com 4 Quartos à venda, 855m² - Zona 07

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA - ZONA 07 MARINGÁ/PR BARRACÃO + SALÃO COMERCIAL + SOBRELOJA | 380 M² DE TERRENO | RENDA DE LOCAÇÃO! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e versátil, ideal para instalar seu negócio e, ao mesmo tempo, contar com uma estrutura residencial no mesmo local, proporcionando praticidade, comodidade e uma rotina mais leve. DADOS DO IMÓVEL: - Área do terreno: aproximadamente 380 m²; - Salão comercial na parte inferior: aproximadamente 280 m²; - Sobreloja: aproximadamente 180 m²; - Edícula: aproximadamente 30 m²; - Estacionamento/garagem: aproximadamente 160 m²; SOBRELOJA: - 1 suíte; - 3 quartos; - 1 banheiro social; - Cozinha com móveis; - Área de serviço; - Sala de TV; - Sala de jantar/estar; - Sacada; - Jardim de inverno; - Amplo espaço aberto; EDÍCULA: - Aproximadamente 30 m²; - 1 quarto; - 1 banheiro; - Cozinha; - Sala; SALÃO / LOJA COMERCIAL: - Aproximadamente 280 m²; - Espaço aberto com pé-direito duplo; - 2 banheiros; - Estacionamento; - Salão atualmente alugado; GARAGEM / ESTACIONAMENTO: - Aproximadamente 160 m²; - Churrasqueira; - Banheiro; - Amplo espaço para estacionamento; RENDA DE LOCAÇÃO: - Salão comercial localizado na parte inferior atualmente alugado; - Valor da locação: R$ 4.600,00 mensais; - A locação faz parte da negociação do imóvel; Uma excelente oportunidade para quem busca unir atividade comercial, estrutura residencial e renda através de locação em um único imóvel. Agende sua visita agora mesmo! BARAK IMÓVEIS CRECI J 08488 -