Sobrado com 4 Quartos à venda, 193m² - Centro

Excelente oportunidade em localização privilegiada! Imóvel amplo e versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento ou uso comercial. Com 247 m² de terreno e 192,88 m² de área construída, a propriedade possui uma distribuição inteligente dos ambientes, oferecendo conforto, praticidade e diversas possibilidades de utilização. No pavimento superior, o imóvel conta com: Hall de entrada Sala que pode ser utilizada como escritório ou ambiente de convivência Cozinha planejada integrada à copa Área de serviço com acesso externo 2 dormitórios Banheiro social 1 suíte espaçosa Acesso interno e externo para o pavimento inferior. Já no pavimento inferior, encontramos: Sala ampla, ideal para recepção, área de convivência ou ambiente comercial Cozinha Banheiro Cômodo multiuso que pode ser transformado em dormitório, escritório, depósito ou consultório. Na área externa, o imóvel oferece um amplo quintal com espaço gramado e área pavimentada, perfeito para a criação de uma área gourmet, espaço de lazer ou futuras ampliações, além de garagem para 2 veículos. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de utilização como duas moradias independentes, além do enorme potencial para instalação de clínica, consultório, escritório ou investimento para locação. Sua localização central agrega ainda mais valor e praticidade ao dia a dia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! -