Sobrado com 4 Quartos à venda, 226m² - Itaum

Sobrado diferenciado no bairro Itaum, com 360 m2 de terreno arborizado, 226,27 m2 de área privativa, e 4 dormitórios. O grande destaque deste imóvel está na generosa área externa, em meio a um charmoso jardim, cuidadosamente distribuído, um gazebo, e um charmoso mini lago ornamental, ideal para quem aprecia criar peixes ou simplesmente desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor. Integrando-se ao jardim, um amplo deck conduz à edícula, com excelente área coberta e descoberta com churrasqueira, além de lavanderia, depósito e um banheiro de apoio. Nos fundos, a área livre já contou com uma piscina. A estrutura foi desativada por opção dos proprietários, mas permanece a possibilidade de reativá-la, permitindo que o futuro morador adapte o espaço conforme seu estilo de vida. Complementando o projeto, os dois amplos corredores laterais garantem excelente circulação ao redor da residência, favorecendo a ventilação cruzada, a entrada de luz natural e maior privacidade entre a casa e o jardim. Pensando na funcionalidade e no conforto de diferentes perfis de família, a casa dispõe de 1 dormitório no piso térreo, atualmente utilizado como escritório, acompanhado de um banheiro completo ao lado, uma solução prática para quem precisa evitar escadas ou deseja um espaço versátil para hóspedes ou home office. No pavimento superior, a área íntima conta com 1 suíte com closet, que ainda oferece espaço para ampliação com mais armários planejados, 2 dormitórios com 1 banheiro social. A suíte é contemplada por uma ampla sacada que percorre a frente e a lateral da residência, com vista para o jardim. Um dos dormitórios também possui acesso a uma extensa sacada voltada para os fundos da casa, ampliando a ventilação e iluminação natural dos ambientes. A casa foi projetada para oferecer praticidade e excelente circulação entre os ambientes, porque conta com diversos acessos independentes: pela garagem, com entrada direta para a sala de TV; pelos dois corredores laterais, que conduzem à área de lazer nos fundos; e ainda por amplas aberturas tanto na sala de jantar quanto na cozinha, proporcionando integração, ótima ventilação cruzada e abundante iluminação natural ao longo do dia. Com amplos espaços internos e externos, que oferece a oportunidade de finalizar a cozinha e os dormitórios exatamente do seu jeito, agregando ainda mais valor ao imóvel e transformando-o em um lar com a sua identidade. Tudo isso em uma excelente localização, que une praticidade e qualidade de vida. Agende a sua visita.