Sobrado com 4 Quartos à venda, 154m² - Centro

Se você procura um ativo imobiliário estratégico para rentabilizar ou uma residência definitiva onde seus animais de estimação tenham liberdade real, este sobrado na Rua Ari Barroso é a resposta. Localizado na região central de Diadema, a pouquíssimos passos do Shopping Praça da Moça, o imóvel destaca-se pelos seus 168,9 m² de área útil e 154,73 m² de área construída. Uma metragem robusta, cada vez mais rara no mercado atual. Raio-X do Imóvel Área útil 168,9 m² Área construída 154,73 m² Configuração 2 pavimentos bem estruturados Dormitórios 4 quartos amplos e versáteis Localização Centro de Diadema zona de alta demanda A Visão do Investidor Ativo de Alta Liquidez e Valorização Distribuição Inteligente dos Ambientes Área Íntima Preservada Os 3 dormitórios ficam estrategicamente isolados no pavimento superior, ideal para quem precisa de silêncio descanso enquanto a rotina da casa acontece no andar de baixo. Ambientes Amplos Cômodos generosos que facilitam a ventilação natural e a iluminação, além de comportarem móveis de grande porte perfeitamente. Seja para incluir um imóvel gerador de renda na sua carteira ou para dar o espaço que sua família e seus animais merecem, este endereço entrega centralidade e tamanho. Para quem busca blindagem de patrimônio e rentabilidade, este imóvel entrega indicadores sólidos Custo por m² Atrativo Casas e sobrados nesta metragem na região central oferecem uma excelente relação de valor por metro quadrado quando comparados aos lançamentos verticais compactos. Versatilidade de Exploração A planta com 4 dormitórios e dois pavimentos permite diferentes estratégias de monetização. O imóvel pode ser locado para grandes famílias, adaptado para clínicas, escritórios corporativos, coworkings ou consultórios, aproveitando o zoneamento central e o fluxo gerado pelo shopping vizinho. Demanda Constante de Locação A proximidade com o polo comercial, eixos de transporte e infraestrutura urbana garante que o imóvel permaneça atrativo para locatários de padrão qualificado, minimizando o risco de vacância. O Lar Perfeito para Quem Tem Pets Pet-Friendly de Verdade Morar em apartamento com animais de grande porte ou múltiplos pets tornou-se um desafio burocrático e espacial. Este sobrado elimina essas barreiras Liberdade Sem Regras de Condomínio Sem restrições de convenções de condomínio, multas por barulho ou limitações de trânsito em elevadores. Seus animais ganham autonomia total dentro da propriedade. Quintal e Espaço Aberto A configuração de sobrado oferece a segurança de um ambiente fechado somada ao espaço necessário para criar áreas de lazer para cães e gatos gastarem energia. Infraestrutura no Entorno Estar no centro significa acesso imediato a hospitais veterinários de plantão, pet shops de grande porte, banho e tosa, e serviços de dog walker sem precisar tirar o carro da garagem. 602141087-7