Sobrado com 4 Quartos à venda, 204m² - Balneario Arpoador

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e localização privilegiada neste incrível sobrado no bairro Arpoador, em Peruíbe. Um imóvel pensado para quem deseja viver momentos inesquecíveis a poucos passos do mar, com toda a praticidade e tranquilidade que a cidade oferece. Localizado a aproximadamente 200 metros da praia — cerca de 3 minutos caminhando e apenas 1 minuto de carro — este imóvel proporciona a experiência de viver próximo ao litoral sem abrir mão de espaço, privacidade e comodidade. Além disso, está situado a apenas 2,2 km da região central da cidade, permitindo acesso rápido a comércios, mercados, restaurantes e serviços essenciais em cerca de 5 minutos. Com aproximadamente 270m² de área total e 204m² de área construída, o sobrado impressiona pela excelente distribuição dos ambientes, fino acabamento, arquitetura acolhedora e detalhes que valorizam conforto e funcionalidade. O imóvel conta com 4 dormitórios amplos, sendo 3 suítes espaçosas e aconchegantes, perfeitas para acomodar toda a família com conforto e privacidade. Os quartos avarandados proporcionam excelente iluminação natural, ventilação e uma atmosfera leve e agradável. Um dos grandes diferenciais é possuir dormitórios no pavimento térreo, facilitando a mobilidade e oferecendo mais acessibilidade para idosos, crianças ou pessoas com dificuldade de locomoção. A suíte principal possui closet, trazendo ainda mais praticidade e organização ao dia a dia. Há também 1 banheiro social muito bem distribuído para atender as áreas comuns da casa. A cozinha americana totalmente equipada, com móveis planejados de excelente qualidade, integra os ambientes de forma moderna e funcional, criando um espaço ideal para reunir família e amigos. O conceito aberto valoriza a convivência e deixa os ambientes ainda mais sofisticados e acolhedores. Na área externa, o imóvel encanta com um belíssimo espaço gourmet completo, perfeito para momentos de lazer e confraternização. A churrasqueira e o forno a lenha reformado tornam o ambiente ainda mais especial para receber convidados e criar experiências inesquecíveis. O jardim complementa a atmosfera agradável do imóvel, trazendo charme, contato com a natureza e um toque de tranquilidade ao ambiente. A casa ainda oferece 4 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para toda a família e visitantes. Reformado e muito bem cuidado, este sobrado reúne tudo o que um comprador procura: localização privilegiada, excelente estrutura, ambientes amplos, conforto, lazer e valorização. O proprietário estuda permuta e aceita carro como parte de pagamento, oferecendo ainda mais flexibilidade para negociação. Uma oportunidade única para quem deseja morar, investir ou ter uma casa de praia completa em uma das regiões mais desejadas de Peruíbe.