Esse sobrado é uma ótima opção! Com todas essas características e comodidades, certamente é um imóvel atraente e perfeito para você eternizar memórias com familiares e amigos. Descreverei à você suas características:

O sobrado está em perfeitas condições, o que é ótimo, pois não requer reparos imediatos.
Possui uma piscina, ideal para momentos de lazer e relaxamento.
A presença de uma churrasqueira é excelente para realizar confraternizações e desfrutar de refeições com requintes de alegria.
Há uma suíte com closet, proporcionando privacidade com móveis planejados e extremamente conservados.
O imóvel conta com 4 quartos no total, oferecendo espaço para acomodar a família ou receber visitantes.
A presença de um lavabo é conveniente para as áreas sociais da casa.
A garagem comporta até 3 carros, o que é ótimo para quem possui veículos ou precisa de espaço adicional para armazenamento.
A localização em uma região tranquila é um ponto positivo, proporcionando um ambiente mais sossegado para morar.
A proximidade de padarias, supermercados e um batalhão de polícia traz praticidade e segurança ao dia a dia.
A existência de parques naturais nas redondezas é uma vantagem para quem aprecia áreas verdes e atividades ao ar livre.
A proximidade de um shopping é conveniente para compras, entretenimento e opções de lazer.
A saída facilitada para o centro da cidade é uma comodidade importante, permitindo um acesso mais rápido e prático a serviços e outras áreas.
Além disso, o imóvel está APTO PARA FINANCIAMENTO, o que pode ser uma opção interessante para viabilizar a compra.