Sobrado com 4 Quartos à venda, 294m² - Estância Velha

🏡 Viva com exclusividade no coração do Bela Vista Canoas/RS Imagine viver em um sobrado que oferece muito mais do que espaço e beleza. Um lar que transmite conforto, segurança e qualidade de vida em cada detalhe. Essa é a proposta deste espetacular sobrado de 294m², localizado no bairro Bela Vista, um dos endereços mais nobres e desejados de Canoas. Uma oportunidade única de morar a apenas 1 km do ParkShopping Canoas, próximo aos melhores colégios, supermercados, academias, farmácias e restaurantes da cidade. 🌞 Orientação solar inteligente: A casa recebe o sol da manhã na fachada (leste), proporcionando luminosidade suave e agradável, e o sol da tarde no pátio com piscina (oeste), ideal para aproveitar os fins de tarde em família ou com amigos. Um toque a mais de bem-estar, todos os dias. 🏠 Ambientes pensados para o seu conforto: 04 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem, closet privativo e sacada com vista aberta Sala de estar ampla e aconchegante, perfeita para reunir quem você ama Cozinha arejada e bem iluminada, que convida a viver bons momentos Lavabo no térreo, oferecendo praticidade no dia a dia Um sótão requintado com sacada panorâmica, ideal para um espaço zen, home office ou sala de leitura 🌿 Lazer incomparável no quintal dos seus sonhos: Nos fundos, um verdadeiro paraíso particular: piscina, quiosque com churrasqueira, banheiro auxiliar e paisagismo encantador. Um espaço perfeito para viver experiências únicas, seja em dias ensolarados com a família ou em encontros especiais com amigos. 🚗 Ampla garagem para até 6 veículos, sendo 3 cobertos comodidade e segurança que fazem toda a diferença. ✨ Detalhes que elevam o padrão: Piso porcelanato no térreo e sótão Piso laminado no segundo andar Escada em madeira nobre, que adiciona sofisticação ao ambiente Teto com rebaixo em gesso e projeto luminotécnico Móveis planejados e ar-condicionado em diversos ambientes, prontos para o seu conforto imediato 📍 Localização privilegiada: Bela Vista é sinônimo de tranquilidade e valorização, com ruas arborizadas, segurança e acesso facilitado às principais vias da cidade. Morar aqui é fazer parte de uma comunidade que valoriza qualidade de vida, bem-estar e praticidade. E com o ParkShopping Canoas tão próximo, você terá à disposição cinemas, lojas renomadas, praça de alimentação, conveniências e serviços essenciais tudo a poucos minutos de casa. 🔑 Essa é uma oportunidade rara de viver com estilo, exclusividade e tudo o que você sempre sonhou. Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo. 📞 Agende agora sua visita e encante-se com o seu novo lar. Aceita Financiamento e FGTS.