Sobrado com 4 Quartos à venda, 250m² - Floresta

**Tem casas que impressionam nas fotos. E tem casas que, quando você entra, percebe que alguém realmente pensou em como seria viver ali.** Este sobrado no bairro Floresta, em Joinville, pertence à segunda categoria. São aproximadamente **250 m² construídos, 100% averbados**, em terreno de aproximadamente **390 m²**, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes,5 banheiros, 3 vagas cobertas e uma configuração pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. A casa está em uma região alta do Floresta, **livre de alagamentos**, cercada por uma paisagem aberta e muito ventilada. A posição de frente para a Rua Simão Krieger favorece uma excelente circulação de ar, ventilação cruzada e ótima incidência de luz natural ao longo do dia. Por dentro, os ambientes são amplos e acolhedores: sala de estar, sala íntima, home office, espaço para jogos e estudos, dormitórios confortáveis e uma combinação de porcelanato e laminado de madeira. Mas é na área de convivência que a casa revela ainda mais personalidade. Uma **área de festas completa**, com churrasqueira, fogão a lenha, iluminação aconchegante, varanda, espaço para redes, jardim, edícula e um quintal com árvores frutíferas e uma exuberante primavera/bougainville, trazendo cor e vida ao ambiente. E não é apenas bonita. É uma casa tecnicamente muito bem preparada: **20 placas solares com aproximadamente 10 kW de potência instalada**, rede elétrica trifásica, para-raios, duas caixas-d’água, madeiramento em Itaúba, telhas esmaltadas claras que ajudam no conforto térmico, sistema de alarme e monitoramento e até ambiente de apoio/oficina com preparação elétrica em 380 V. A residência recebeu **pintura completa recentemente** e foi mantida com cuidado minucioso em elétrica, hidráulica, drenagem, calçadas, portão e acabamentos. E talvez aqui esteja uma das melhores razões para conhecê-la: **a relação entre preço, metragem e padrão construtivo é excepcional.** Uma residência de padrão muito superior ao de imóveis econômicos, posicionada em uma faixa de preço por metro quadrado extremamente competitiva para o Floresta. É o tipo de imóvel para quem sabe fazer conta — mas também sabe reconhecer uma casa gostosa de viver. **Aceita financiamento e utilização de FGTS.** Não há interesse em permuta por imóveis. **Automóveis poderão ser avaliados como parte da negociação.** Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. **636 NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS** Telefone/WhatsApp: