Sobrado com 4 Quartos à venda, 274m² - Parque das Nações

Sobrado a venda em Rua Jamaica - Parque das Nações - Santo André/SP Sobrado Exclusivo à Venda Parque das Nações | Santo André 274 m² de área construída | Terreno 8 x 30 m Este imponente sobrado no Parque das Nações combina alto padrão, conforto e economia, ideal para quem busca um imóvel completo em um dos bairros residenciais mais valorizados de Santo André. São 274 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 240 m², com excelente aproveitamento dos espaços e soluções que reduzem o custo mensal de energia. Ambientes Sociais: A área social é composta por uma ampla sala para três ambientes (estar, TV e jantar), com excelente iluminação natural, lavabo e cozinha planejada, equipada com bancada em granito São Gabriel e água quente, garantindo mais conforto no uso diário. A integração com a área gourmet torna o ambiente ainda mais funcional e acolhedor. Área Gourmet e Lazer: O espaço gourmet é completo, com churrasqueira, pia em granito, banheiro de apoio e vista livre, perfeito para receber amigos e familiares. A área de lazer conta ainda com uma piscina de 3 x 5 m aquecida por sistema solar, que oferece conforto térmico com baixo consumo de energia, além de casa de máquinas subterrânea, preservando estética e praticidade. Garagem e Áreas Externas: Garagem para até 5 veículos Quintal com jardim. Entrada de serviço independente, com acesso direto aos fundos Portão automatizado com motor rápido, trazendo praticidade no dia a dia. Conforto, Segurança e Economia: O imóvel dispõe de sistema de câmeras e cerca elétrica, garantindo tranquilidade e segurança. Conta também com sistema de aquecimento solar com boiler de 400 litros, que abastece chuveiros e cozinha com água quente, proporcionando economia significativa na conta de energia elétrica, além de ser uma solução sustentável e de baixo impacto ambiental. Área Íntima Pavimento Superior: 4 dormitórios com piso em taco de madeira sendo 2 suítes planejadas com closet, sendo uma delas com banheira; 2 dormitórios adicionais, um deles com sacada; Banheiro social; Corredor amplo, bem ventilado e iluminado naturalmente. Destaque para a sacada externa em L , com vista privilegiada para o bairro, proporcionando conforto térmico e ótima circulação de ar, reduzindo a necessidade de climatização artificial. Infraestrutura e Diferenciais: Sala em porcelanato e áreas molhadas em piso frio; Portas de madeira envernizadas; Janelas de alumínio bronze, que auxiliam no controle térmico; Aquecimento solar atendendo chuveiros e cozinha; 1 caixas d água de 1.500 litros, garantindo autonomia; Telhado com pé-direito alto, facilitando manutenção e melhor ventilação. Localização Localizado no Parque das Nações, com fácil acesso a ônibus e trólebus, a apenas 10 minutos do centro comercial do bairro, próxi Anúncio do corretor de imóveis Valdir de Araujo Medeiros CRECI: 167219