Sobrado com 4 Quartos à venda, 482m² - Vila Ida

Totalmente reformado, este excelente imóvel comercial de dois pavimentos oferece a infraestrutura e a versatilidade que o seu negócio precisa. O projeto arquitetônico adota um conceito contemporâneo e integrado, destacando-se pelo design clean e ambientes amplos, ideais para recepcionar clientes com elegância e sediar eventos corporativos de curta duração .A planta é altamente funcional e composta por 4 salas em vão livre, que permitem total flexibilidade de layout, 2 cozinhas planejadas de apoio e 5 banheiros modernos. Toda a área edificada está 100% regularizada junto ao Cadastro de Edificações da Prefeitura do Município de São Paulo, garantindo total segurança jurídica para a sua operação. Localização & Zoneamento Estratégico (ZCOR-1)Situado em localização privilegiada, o imóvel está inserido na Zona Corredor-1 (ZCOR-1), estando plenamente autorizado para as seguintes atividades (NR1-5 e NR1-6):Serviços Profissionais & Escritórios: Escritórios em geral, espaços de uso compartilhado (coworking), consultórios e clínicas .Saúde & Bem-estar: Atividade médica ambulatorial (consultas), odontologia, reprodução assistida, práticas integrativas, acupuntura, podologia, psicologia, fisioterapia e demais profissionais da saúde. Serviços Pessoais: Cabeleireiros, manicures, estúdios de beleza e caixas eletrônicos. Segmento Pet: Clínicas, atividades veterinárias, higiene e embelezamento de animais domésticos .A oportunidade perfeita para consolidar a sua marca em um endereço de prestígio. Agende sua visita comercial e conheça todo o potencial deste espaço. -