Sobrado com 4 Quartos à venda, 325m² - Lapa

Uma rara oportunidade de viver em uma casa modernista projetada em 1962 por Joaquim Guedes, um dos grandes nomes da arquitetura brasileira. Encomendada pela família Ferreira Leite, a residência foi preservada ao longo de décadas e passou por uma cuidadosa reforma em 2023, que atualizou seus espaços sem descaracterizar a arquitetura original. São 325 m² de área construída em um terreno de 492 m², em uma tranquila rua do Alto da Lapa. A casa se destaca pela expressiva volumetria em concreto aparente e vidro, pela cobertura abobadada e pela integração com o paisagismo de Roberto Cardozo. O projeto é marcado pela relação entre arquitetura, luz e natureza. Grandes panos de vidro, aberturas zenitais e portas-balcão permitem que a luz natural percorra os ambientes ao longo do dia, enquanto o jardim se incorpora visualmente aos interiores. No pavimento principal, o living ocupa o centro da planta e reúne três ambientes, incluindo um espaço com pé-direito duplo e piso original em placas irregulares de ardósia. Sala de jantar e copa preservam elementos fixos em concreto do projeto original. A cozinha foi renovada com bancada em cimento queimado e marcenaria em tons de azul. O pavimento superior abriga três amplos dormitórios. A suíte principal conta com dois banheiros e uma generosa varanda em fita. Outro dormitório possui varanda em balanço. Uma passarela central organiza a circulação e garante maior privacidade à área íntima. No pavimento inferior, a casa dispõe de garagem coberta para dois carros, adega e dois quartos de serviço. A residência recebe luz natural pelas fachadas voltadas para leste, oeste e norte e apresenta excelente ventilação cruzada, resultado de uma implantação cuidadosamente pensada. No exterior, o generoso recuo frontal cria um jardim que protege a casa da rua e valoriza sua arquitetura. Gramados, árvores e espécies arbustivas formam um paisagismo exuberante, que pode ser apreciado de praticamente todos os ambientes. Uma casa de caráter único, que preserva a força da arquitetura moderna paulista e, ao mesmo tempo, oferece o conforto de uma reforma contemporânea. Joaquim Guedes, 1962. Alto da Lapa, São Paulo. 325 m² construídos | 492 m² de terreno.0711 "A PAULO ROBERTO LEARDI completou 100 anos. Nosso foco é promover serviços e soluções imobiliárias que contribuam decisivamente para a realização dos sonhos de nossos clientes, produzindo mudanças positivas em suas vidas. Os corretores são treinados na Universidade Leardi, onde se tornam especialistas nos bairros de atuação. Nosso estoque de imóveis ultrapassa 6.500 unidades para venda e locação. Assim, realizamos negócios em menor tempo e com maior foco naquilo que os clientes procuram. Venha conhecer a Paulo Roberto Leardi Perdizes, aguardamos sua visita!!!" Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.