Sobrado com 4 Quartos à venda, 276m² - Novo Mundo

? IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – EXCELENTE PARA INVESTIMENTO Excelente oportunidade para quem busca renda com locação ou uso misto (comercial + residencial). Imóvel composto por múltiplas unidades, distribuídas da seguinte forma: ? Frente do imóvel: 02 salas comerciais, cada uma com bwc e cozinha Área aproximada de 32,83 m² cada Ótima visibilidade e fácil acesso ? Piso superior (frente): 01 apartamento 02 quartos Bwc social Sala Cozinha Área de serviços ? Fundos do terreno: 02 residências independentes Cada uma com: 01 quarto Sala Cozinha Bwc Área de serviços ? Estacionamento: 03 vagas de estacionamento ? Diferenciais: Ideal para investidores Possibilidade de múltiplas locações simultâneas Imóvel versátil: comercial e residencial Excelente aproveitamento do terreno ? Ótima opção para quem busca retorno mensal com aluguel.