Sobrado com 4 Quartos à venda, 192m² - Fragata

Situado no tradicional bairro Fragata, este sobrado desponta como uma alternativa robusta para quem prioriza espaço interno e flexibilidade de uso. A construção entrega surpreendentes 192 m² de área útil distribuídos de forma muito inteligente sobre um lote de 150 m², com dimensões de 5x30 metros. Sua fachada com face Noroeste tira o máximo proveito do sol da tarde, uma característica estrutural altamente valorizada na nossa região, pois assegura o aquecimento natural dos ambientes nos meses mais frios e garante uma iluminação vibrante ao longo de todo o dia. Os moradores contam com duas salas distintas, permitindo a criação de ambientes bem definidos para estar e jantar, que ainda ganham o respiro de uma agradável sacada. A transição de revestimentos foi pensada estritamente para facilitar a rotina: os espaços úmidos e de serviço, que incluem a ampla cozinha, a lavanderia isolada e o quarto de apoio, receberam piso cerâmico de fácil manutenção. Já os ambientes sociais e os quartos são revestidos com piso laminado, agregando conforto tátil e acústico. O suporte a visitas e à movimentação diária é feito com enorme comodidade pela presença de dois práticos lavabos. O andar superior revela um grande trunfo desta propriedade: quatro quartos de excelentes proporções. Trata-se de uma configuração cada vez mais escassa no mercado atual, perfeita para acomodar famílias numerosas ou para quem necessita estruturar um bom escritório sem sacrificar os quartos de hóspedes, sendo tudo muito bem atendido por três banheiros completos. Nos fundos, a residência reserva um pátio versátil e acolhedor, totalmente preparado para a convivência com animais de estimação, que abriga um espaço gourmet já equipado com churrasqueira. É uma área externa que não apenas resolve o lazer privado, mas também oferece margem para futuras ampliações arquitetônicas. Complementado por uma garagem com vaga para dois veículos, este imóvel representa uma aquisição estratégica, unindo escalabilidade familiar e solidez patrimonial em um dos bairros mais estruturados de Pelotas. Agende sua visita!