Sobrado com 4 Quartos à venda, 213m² - Guarani

Sobrado em Rua Espinilho - Guarani - Novo Hamburgo/RS Casa com 213m² no bairro Guarani espaço, versatilidade e conforto para viver e trabalhar Se você procura um imóvel que una amplitude, funcionalidade e possibilidades, esta casa no bairro Guarani pode ser exatamente o que você busca. Com 213m² de área construída, o imóvel oferece uma planta bem distribuída, com quatro dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social e lavabo no hall de entrada, trazendo praticidade para o dia a dia e mais conforto ao receber visitas. A área social conta com sala de estar, perfeita para momentos em família, e cozinha separada integrada à sala de jantar, criando um ambiente funcional e agradável para as refeições e a convivência. Pensando na funcionalidade da casa, o imóvel ainda oferece uma lavanderia ampla e despensa independente, garantindo mais organização e praticidade para a rotina doméstica. Um dos grandes diferenciais desta casa é o dormitório frontal, voltado para a rua, que pode ser facilmente adaptado para consultório, escritório ou espaço de atendimento, ideal para profissionais que desejam ter um home office independente ou receber clientes com privacidade. O imóvel ainda conta com garagem coberta, ambientes amplos e um projeto que permite diversas possibilidades de uso, seja para uma família grande ou para quem deseja unir moradia e atividade profissional no mesmo endereço. Uma casa com estrutura sólida, ótima metragem e grande potencial de valorização, em um bairro tranquilo e bem localizado. Destaques do imóvel: 213m² de área construída 4 dormitórios (1 suíte) Lavabo no hall de entrada Banheiro social Sala de estar ampla Cozinha separada com sala de jantar Garagem coberta Diferencial: Dormitório frontal ideal para consultório ou home office com atendimento Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os espaços e possibilidades que este imóvel oferece. Tipo do imóvel: Sobrado Metragem útil: 213m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Guarani | Novo Hamburgo Valor: R$520.000 Algumas características: - Rua silenciosa - Sol da manhã - Sol da tarde - Vista livre #SobradoAVendaGuarani #SobradoAVendaNovoHamburgo O Bairro Guarani, localizado na cidade de Novo Hamburgo, é um lugar incrível para se viver. Com seu charme e beleza, é um dos bairros mais procurados da cidade. O Bairro Guarani é conhecido por sua história e cultura. É um bairro antigo, que foi fundado em 1867, e desde então tem sido um local importante para a cidade. O Bairro Guarani oferece a seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e entretenimento. Há parques, praças, museus, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro tem uma ótima infraestrutura, com excelentes escolas, hospitais, transporte público e serviço Anúncio do corretor de imóveis Rita Gabriela Ferreira CRECI: 54379