Sobrado com 4 Quartos à venda, 165m² - Jardim Rosa de França

Oportunidade para investidores. Imóvel com múltiplas possibilidades de renda em uma mesma propriedade! Localizado em rua principal do Jardim Rosa de França, em Guarulhos, este conjunto reúne espaços comerciais e residenciais, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e exploração de locação. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL 1. Salão comercial - Atualmente alugado para um estabelecimento de banho e tosa. - Espaço com aproximadamente 61 m², conforme as medidas informadas. 2. Subsolo comercial - Dois cômodos e um banheiro. - Entrada independente pelos fundos e acesso interno ao salão. - Atualmente cedido ao comércio, com possibilidade de utilização integrada ou exploração separada, sujeita à verificação da regularidade e viabilidade do uso. 3. Sobrado principal - Dois dormitórios, sendo uma suíte. - Sala ampla, cozinha e varanda. - Vaga para estacionamento noturno. Atualmente alugado. 4. Sobrado dos fundos - Duas suítes. - Sala de visita, sala de jantar, cozinha e varanda. - Laje coberta com potencial para criação de uma área de lazer ou espaço gourmet, conforme as autorizações necessárias. Atualmente desocupado. Obs.: Ano de construção, valor de IPTU e/ou condomínio a confirmar.