Sobrado com 4 Quartos à venda, 395m² - Lapa

Excelente oportunidade na Lapa, São Paulo! Sobrado amplo, espaçoso e versátil, em uma região privilegiada, com excelente infraestrutura e fácil acesso a diversos pontos da cidade. O imóvel possui 560 m² de área total e aproximadamente 395 m² de área construída, proporcionando ambientes amplos, confortáveis e com grande potencial de utilização. A residência conta com 4 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla, varanda e um agradável jardim, além de uma garagem com capacidade para até 8 veículos. Um dos grandes diferenciais é a **edícula independente**, composta por **1 dormitório, 1 banheiro e sala**, oferecendo diversas possibilidades de uso, como acomodação de familiares, escritório, espaço para profissionais ou locação independente. POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL Além de uma excelente opção para moradia, o imóvel apresenta ótimo potencial para uso comercial**, especialmente para atividades que necessitam de espaço, acessibilidade e boa localização, como clínicas, consultórios, escritórios, empresas, estúdios e outros serviços, sujeito às normas e à legislação de zoneamento aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em uma região consolidada da Lapa, o imóvel está próximo a escolas, comércio, lojas, serviços, transporte público, metrô, hospitais e importantes vias de acesso, incluindo rodovias. A localização combina a praticidade de estar próximo a tudo com a tranquilidade de contar com áreas verdes e parques nas proximidades. 560 m² de área total Aproximadamente 395 m² de área construída 4 dormitórios 2 banheiros Edícula com 1 dormitório, sala e banheiro Garagem para até 8 carros Jardim Varanda Imóvel desocupado Excelente potencial residencial Possibilidade de utilização comercial, conforme zoneamento Localização estratégica na Lapa Fácil acesso ao transporte público, metrô, hospitais, comércio e rodovias Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, privacidade, localização e versatilidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel!