Sobrado com 4 Quartos à venda, 245m² - Capão da Imbuia

Sobrado residencial totalmente reformado à venda no Capão da Imbuia, a apenas 5 minutos de um dos maiores cartões-postais de Curitiba, o Jardim Botânico. Com 244 m² de área construída, oferece até 4 dormitórios, edícula funcional, espaço gourmet e vaga para até 4 veículos ? uma oportunidade rara para quem busca amplitude, solidez construtiva e localização estratégica. O imóvel passou por uma completa renovação estrutural e estética, incluindo atualização total de telhado, pisos, revestimentos, além das redes elétrica e hidráulica. O resultado é a segurança de uma residência pronta para morar, com o conforto de acabamentos contemporâneos e abundante iluminação natural em todos os cômodos. Primeiro Pavimento (Área Social) Salas de TV e de jantar integradas de forma fluida, promovendo excelente convivência familiar Cozinha com armários planejados sob medida, desenhada para otimizar o espaço e a rotina diária Lavanderia independente com metragem acima da média do mercado Lavabo social decorado Garagem versátil para até 4 carros de pequeno porte ou 3 veículos (1 médio + 2 pequenos) Segundo Pavimento (Área Íntima) Dormitórios com dimensões generosas e excelente ventilação natural Charmosa antessala entre os quartos, perfeita como sala de leitura, estar íntimo ou escritório de apoio Fundos (Lazer e Edícula) Espaço gourmet coberto com churrasqueira a carvão, ideal para recepções e momentos de lazer Edícula multifuncional com banheiro independente ? pode ser home office isolado, estúdio, academia privativa ou dependência de hóspedes Diferenciais de Mercado e Investimento Reforma completa, metragem privativa generosa e localização altamente estratégica colocam este sobrado entre os melhores custos-benefício por metro quadrado da região. Resumo Técnico Área construída: 244 m² Dormitórios: 4 (incluindo opção de uso da edícula) Banheiros: 3 ou mais Vagas de garagem: até 4 vagas Diferenciais: totalmente reformado (elétrica/hidráulica novas), espaço gourmet e edícula com banheiro O proprietário avalia troca por imóvel de menor valor como parte do pagamento. Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe deste imóvel exclusivo.