Sobrado com 4 Quartos à venda, 266m² - São Dimas

**Descrição do Imóvel** Linda casa sobrado com vocação tanto comercial quanto residencial. O imóvel destaca-se por sua ampla e elegante sala de estar com 3 ambientes, ideal para receber com conforto e sofisticação. No pavimento térreo, há um dormitório planejado em suíte com closet, que pode ser facilmente revertido em um escritório funcional. A cozinha é totalmente planejada, prática e moderna, com acesso direto à área de serviço e uma despensa estratégica. Complementando, um banheiro social atende as necessidades do andar inferior. Na área externa, o lazer é garantido com uma deliciosa área gourmet integrada à piscina, perfeita para momentos de descontração e convivência. No pavimento superior, encontram-se 3 maravilhosas suítes, todas planejadas e com varanda privativa, oferecendo privacidade e uma vista encantadora. A suíte presidencial é um destaque à parte, com amplo closet e acabamento de alto padrão. A casa conta ainda com 4 vagas de garagem cobertas, oferecendo comodidade e segurança. **Destaques do Imóvel:** - Vocação para fins comerciais e residenciais - Sala ampla com 3 ambientes - Área gourmet integrada à piscina - Suítes avarandadas e planejadas - Localização privilegiada! A apenas 5 minutos do centro da cidade, próximo à Avenida Carlos Botelho, reconhecida por sua excelente infraestrutura, com opções gastronômicas diversificadas, bancos, academias e fácil acesso às principais vias de entrada e saída da cidade. Além disso, está estrategicamente situado próximo a faculdades e universidades, garantindo comodidade e praticidade para todas as suas necessidades. Perfeita para quem busca conforto, elegância e funcionalidade em um só lugar. -