Sobrado com 4 Quartos à venda, 149m² - Setor Criméia Leste

**Título:** Sobrado de 149 m², 4 quartos, 2 suítes — Criméia Leste **Tipo de imóvel:** Sobrado geminado **Finalidade:** Venda **Valor:** R$ 685.000,00 **Área construída:** 149 m² **Dormitórios:** 4 **Suítes:** 2 **Vagas de garagem:** 2, sendo 1 coberta **Condomínio:** R$ 150,00 mensais **Localização:** Setor Criméia Leste, Goiânia – GO **Ocupação:** Desocupado **Visitação:** Disponível para visitas **Permuta:** Estuda imóvel de menor valor **Descrição do imóvel** Sobrado geminado com 149 m² de área construída, em condomínio fechado com apenas 14 unidades, situado no Setor Criméia Leste, em Goiânia, a aproximadamente 800 metros do centro comercial da Região da Rua 44. O imóvel dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes, com possibilidade de adaptação para 3 suítes, além de armários planejados e ambientes bem distribuídos. No pavimento inferior, possui sala para dois ambientes com duas varandas, cozinha, área de serviço, lavabo, quarto auxiliar — ideal para escritório ou despensa — e quintal privativo de aproximadamente 10 m², com potencial para criação de espaço gourmet. No pavimento superior, conta com os dormitórios, banheiro social, hall de circulação e um quarto com sacada, que também pode ser utilizado como sala de TV. Dispõe de 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta. O condomínio tem taxa mensal de R$ 150,00 e não possui área de lazer estruturada. **Condição de negociação** O proprietário analisa permuta por casa ou apartamento de menor valor, com área superior a 100 m², preferencialmente nos setores Aeroporto, Oeste ou Leste Universitário. A proposta está sujeita à avaliação do imóvel oferecido e à aprovação do proprietário. **Valor de venda: R$ 685.000,00.** Imóvel desocupado e disponível para visitas mediante agendamento.