Sobrado com 4 Quartos à venda, 145m² - Veneza

TRIPLEX NOVO C/ TERRAÇO + OPÇÃO COMERCIAL - 4 QUARTOS - VENEZA A CASA DOS SEUS SONHOS NO MELHOR DO VENEZA! Sobrado tipo TRIPLEX COM TERRAÇO recém-construído. Um imóvel versátil, moderno e pensado para quem quer morar bem ou investir. Aqui você tem a liberdade de usar o térreo como ponto comercial e os andares superiores como sua residência. Renda + Moradia no mesmo lugar! Endereço: Rua Jorge Amado, nº 505 - Bairro Veneza, Fazenda Rio Grande - PR CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Construída: 145,55m² - Área do Terreno: 120,00m² - Quartos: 4 - Banheiros: 1 - Sala: 1 ampla - Cozinha: 1 - Lavanderia - Vagas de Garagem: 2 - Terraço: Perfeito para churrasqueira e momentos com a família - Diferencial: Térreo com projeto viável para uso comercial SEGURANÇA E DOCUMENTAÇÃO: Imóvel 100% regularizado Habite-se e CEP averbados na prefeitura. Aceita Financiamento Bancário - Documentação pronta para cartório. POR QUE ESSE IMÓVEL É ÚNICO? 1. Localização Estratégica: Bairro Veneza em plena expansão. Valorização garantida. 2. Tudo a Pé: Qualidade de vida sem depender de carro no dia a dia. 3. Duas Oportunidades em 1: More em cima e tenha seu negócio embaixo. 4. Casa Nova: Zero dor de cabeça com reforma. É só entrar e morar. TUDO PERTO DE VOCÊ - A PÉ: - 1 min: Mercado, farmácia, barbearia, panificadora - 2 min: Igreja, material de construção, assistência técnica de celular, mecânica automotiva - 3 min: Escola estadual, CMEI, restaurante, distribuidora de gás, ponto de ônibus - 4 min: Sorveteria, loja de roupa feminina, papelaria, distribuidora de bebidas VALOR: R$ 760.000,00 Não perca essa oportunidade! Imóveis assim com opção comercial no Veneza são raros. Agende sua visita agora mesmo P.F