Sobrado com 4 Quartos à venda, 248m² - Vila Aricanduva

Encontrar um terreno de 360 m² com 18 metros de frente na Vila Aricanduva é tarefa quase impossível hoje em dia. Este sobrado de 1983 entrega exatamente o que falta nos projetos atuais: espaço real e estrutura sólida. São 248 m² de área construída que acomodam quatro dormitórios, incluindo uma suíte, e um total de cinco banheiros. A configuração do lote, com medidas generosas de 18x20 metros, permite uma ventilação que você não encontra em casas geminadas ou condomínios apertados. É o tipo de imóvel que sustenta tanto uma dinâmica familiar intensa quanto uma adaptação profissional de alto padrão, mantendo duas vagas de garagem cobertas e uma presença visual marcante na rua. A construção preserva a amplitude das salas e quartos, mas o diferencial aparece na área externa. O jardim envolve o espaço gourmet, que foi fechado com vidro para garantir uso em qualquer estação do ano. Existe uma edícula funcional nos fundos, ideal para quem precisa de um depósito organizado ou um suporte extra para o cotidiano. Quem conhece a região sabe que um terreno com essa metragem e testada é um ativo que preserva valor e oferece liberdade para reformas ou atualizações. É uma base pronta, robusta e com documentação em ordem para quem cansou de visitar imóveis apertados e busca uma decisão definitiva. Se você precisa de metragem quadrada autêntica e um quintal de verdade, vale agendar o horário e conferir os detalhes pessoalmente. Observao: As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os valores referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e à Taxa Condominial estão sujeitos a modificações sem aviso prévio. Pontos Fortes: Mobilidade (Transporte Público) A região apresenta excelente conectividade, com destaque para a proximidade das linhas Verde e Vermelha do Metrô e a linha Coral da CPTM. Metrô Penha (Linha 3 - Vermelha): 264m CPTM Penha (Linha 11 - Coral): 269m Metrô Penha (Linha 2 - Verde): 322m Metrô Aricanduva (Linha 2 - Verde): 601m Metrô Vila Matilde (Linha 3 - Vermelha): 967m Educação Uma área bem servida por instituições de ensino, desde a educação infantil até o ensino profissionalizante. Escolas Privadas: Colégio PM - Unidade Penha: 205m (Infantil, Fundamental e Médio) Colégio Castelo Guilhermina: 240m (Infantil e Fundamental) Colégio Bom Jesus - Vicente Pallotti: 369m (Infantil, Fundamental e Médio) Educandário Guaiaúna Baby: 399m (Infantil) Colégio Júlio Botelho: 464m (Infantil, Fundamental e Médio) Escolas Públicas: