Sobrado com 4 Quartos à venda, 330m² - Jardim das Américas

A oportunidade de criar o refúgio dos seus sonhos em uma residência com engenharia de elite e localização estratégica. Se você busca uma casa com "esqueleto" perfeito, espaços amplos e uma planta inteligente, acaba de encontrar. Projetado por um renomado engenheiro civil, este sobrado na Rua João Pasin destaca-se pela construção sólida e ambientes sem recortes, onde cada metro quadrado foi pensado para a máxima funcionalidade. Embora peça uma atualização estética, a base construtiva é impecável e pronta para um retrofit de alto padrão. Distribuição Inteligente em 3 Níveis: piso Inferior (Serviço e Lazer): Um verdadeiro hub de utilidade. Garagem coberta para até 06 veículos, lavanderia espaçosa, dormitório completo de serviço, quintal com churrasqueira para momentos em família e canil. Piso Intermediário (Social): o coração da casa. Ambientes integrados com conceito de cozinha aberta, copa, despensa, lavabo e uma sala de estar aconchegante com lareira. Piso Superior (Íntimo): hall privativo que distribui para as 04 amplas suítes, garantindo privacidade total. A suíte master conta com banheira relaxante e closet. Localização Privilegiada e Estratégica: situada em uma área nobre de São Bernardo do Campo, a propriedade oferece vizinhos ilustres que agregam valor e comodidade: vizinhança de Elite: localizada próxima à Mesquita Abu Baker Assadik, um marco cultural e religioso que garante um entorno respeitoso e valorizado. Educação à Porta: em frente a um colégio de excelente padrão, que, estrategicamente, não interfere no fluxo de trânsito ou ruído da rua, oferecendo a facilidade de acesso para famílias com filhos sem abdicar da paz. Acesso Duplo: exclusividade de entrada pelos fundos através de uma viela privativa, oferecendo versatilidade logística. Privacidade Absoluta: casa não geminada, isolada em ambos os lados, garantindo ventilação total e silêncio. Diferenciais Técnicos: Área Construída: 330m² em lote de 230m² (10x23m). Infraestrutura: conexão à internet, sistema de monitoramento disponível e ruas asfaltadas. Sustentabilidade: ótima incidência solar e ventilação cruzada natural. Facilidades: aceita financiamento bancário. Uma "tela em branco" com engenharia de ponta em um dos bairros mais seguros e acolhedores de SBC. Agende sua visita e descubra o potencial de transformação deste imóvel espetacular!