Sobrado com 4 Quartos à venda, 220m² - Vila Mariana

Excelente imóvel à venda com 220m², 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Localização privilegiada, próximo ao metro e a vários pontos de interesse da região. Público-alvo Casa à venda Vila Mariana voltada para famílias que buscam espaço, quintal e área de lazer privativa. Sobrado com 4 dormitórios e 2 vagas, ideal para quem prioriza escolas de referência e deslocamento prático. Escolas Localizada a curta distância de colégios renomados: Etapa III (1.069 m), Etapa de EFM (1.065 m), Poliedro (770 m) e Liceu Pasteur Vergueiro (692 m), facilitando rotinas escolares e transporte de crianças. Parques Opções para lazer ao ar livre a menos de 1,5 km: Parque Modernista (1.137 m) e Parque da Aclimação (1.323 m). Ibirapuera fica a aproximadamente 2,8 km para atividades maiores. Hospitais Acesso rápido a serviços de saúde: Centro de Atenção Integrada Saúde Mental CAISM (721 m), Hospital da Luz (1.031 m) e Hospital Santa Rita (1.058 m). Clubes e cultura Proximidade com SESC Vila Mariana (1.348 m) e opções culturais como Teatro Paulinas (326 m) e Espaço das Artes (488 m) para atividades e eventos. Comércio e feiras Feira do Vergueiro a 351 m e Shopping Metrô Santa Cruz a 1,5 km, com oferta de supermercados, serviços e lazer a curta distância. Ciclovias Rede cicloviária imediata com Ciclofaixa Dona Avelina a 4 m, oferecendo mobilidade ativa para rotas locais. Acesso a serviços e transporte Pontos de ônibus a 136?247 m; estação Vila Mariana (Linha Azul) a 452 m, Chácara Klabin (Linha Verde) a 735 m e Ana Rosa a 882 m, garantindo múltiplas opções de deslocamento.