Sobrado com 4 Quartos à venda, 230m² - Vila Mariana

Ótima oportunidade na área da Vila Mariana sendo Residencial e comercial, com 4 dormitórios sendo 1 suíte, 5 banheiros, 7 salas e 4 vagas disponíveis para seu veículo. Agende já sua visita!! www.shprime.com.br Imóvel indicado para empreendedores e famílias que buscam sobrado à venda na Vila Mariana com potencial comercial e fácil integração à infraestrutura local. Escolas Região com excelentes opções educacionais a curta distância: Colégio Bandeirantes a 460 m, Etapa III a 859 m e outras escolas conceituadas em até 900 m, facilitando acesso escolar e trajetos diários. Parques Próximo ao Parque Ibirapuera (1,5 km) e a áreas verdes como Aclimação e Trianon, ideais para lazer, atividades ao ar livre e qualidade de vida. Hospitais Acesso rápido a serviços de saúde: Clínica Spatiiium a 264 m e Hospital São Rafael a 272 m, além de hospitais de maior porte em menos de 1 km. Clubes e cultura Ponto próximo ao SESC Vila Mariana (386 m) e outras unidades culturais como a Faculdade de Belas Artes e o MUBA a menos de 200 m, oferecendo programação cultural e opções de lazer. Comércio próximo Shopping Pátio Paulista a 1,1 km e ampla oferta de comércio de rua, feiras locais como Ambrosina a 310 m e serviços cotidianos perto do imóvel. Ciclovias Integrado à malha cicloviária da Vila Mariana com ciclorrotas a partir de 83 m, favorecendo deslocamentos sustentáveis. Acesso a serviços e transporte Várias linhas de ônibus a 300-400 m e estações de metrô das Linhas Verde e Azul em até 900 m, garantindo mobilidade para trabalho e comércio. Localização estratégica para quem busca investimento comercial com conveniência residencial no coração da Vila Mariana.