Sobrado com 4 Quartos à venda, 650m² - Vila Romana

Sobrado na Vila Romana com Piscina Aquecida e Tobogã. Terreno com 300m² e 650m² área construída. São 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes, Salas para 3 ambientes, 5 banheiros, lavabo, escritório, quarto e banheiro de empregada, 6 vagas cobertas. Aquecimento central elétrico, salão de jogos, mini quadra e churrasqueira e salão de festas. Variedades de comércios, transportes, serviços. Próximo à Ruas Clélia e Tito. Público-alvo Sobrado indicado para famílias e profissionais que buscam moradia espaçosa na Vila Romana com fácil acesso a escolas, saúde e transporte. Escolas Próximo a instituições de ensino reconhecidas: EMECE Internacional (?700 m), Heitor Garcia (?730 m), Módulo (Tito, ?780 m) e Campos Salles (?1,0 km), facilitando rotas escolares e reforço educacional. Parques Acesso a áreas verdes em poucos minutos de carro: Parque do Pôr do Sol (?3,0 km) e Zilda Natel (?3,3 km), opções para lazer ao ar livre e atividades físicas. Hospitais Serviços de saúde próximos: Hospital Metropolitano (?450 m) e Hospital Matriz São Camilo - Pompeia (?1,0 km), garantindo atendimento rápido em caso de necessidade. Clubes e cultura Opções de lazer e esporte: Alvi Verde Futebol Clube (?520 m) e SESC Pompeia (?1,3 km). Forte oferta cultural com Teatro Cacilda Becker (?130 m), Olympia (?300 m) e GAG (?330 m). Comércio e serviços Comércios e feiras a curta distância: Shopping Center Lapa (?880 m), feiras locais na Lapa (?470 m) e Vila Romana (?800 m), além de supermercados e serviços na região. Ciclovias e mobilidade ativa Rede cicloviária próxima, incluindo ciclorrota Lapa a poucos metros (?53 m) e ciclofaixa Coriolano (?167 m), facilitando deslocamentos urbanos de bike. Transporte público Boas opções de ônibus com pontos na R. Tito e R. Vespasiano a menos de 100 m. Estações CPTM Lapa (?890 m) e Água Branca (?955 m); estações de metrô acessíveis em 20-30 minutos. Palavras-chave SEO sobrado à venda Vila Romana, casa 4 quartos Vila Romana, imóvel próximo escolas e hospitais, sobrado com vagas garagem, casa perto SESC Pompeia.