Sobrado com 5 Quartos à venda, 360m² - Centro

Casa à venda no Centro de Canoas, com excelente localização e grande potencial para reforma e valorização.Localizada em frente a uma praça, a apenas 100 metros do Carrefour e do Canoas Shopping, a propriedade está próxima de escolas, farmácias, academias, supermercados e de toda a infraestrutura que o Centro da cidade oferece.O imóvel possui uma planta ampla, com 5 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem, 5 banheiros, sala de estar, cozinha, área de serviço, dependência de empregada e um espaçoso living com lareira e churrasqueira.Na parte inferior, a residência conta com duas entradas independentes, possibilitando a criação de um escritório, consultório ou outro espaço comercial, conforme a necessidade do futuro proprietário.A propriedade dispõe de 7 vagas de garagem, sendo 1 coberta, além de uma casa térrea nos fundos composta por sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro, oferecendo diversas possibilidades de utilização.Outro diferencial é o sistema de energia solar com 19 placas fotovoltaicas, agregando economia e sustentabilidade ao imóvel.Importante: O imóvel foi atingido pela enchente e necessita de reformas e melhorias, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que desejam personalizar a residência e aproveitar sua localização privilegiada e o amplo potencial construtivo.Entre em contato e agende a sua visita!