Sobrado com 5 Quartos à venda, 368m² - Saúde

PARA INVESTIR, MORAR ou INSTALAR A SUA EMPRESA. Sendo para exclusivamente investir no MERCADO DE LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA, está com muita sorte (às vezes é preciso), pois o imóvel está bem alugado e pode manter. Sobrado bem localizado, bom estado de conservação, ambientes bem distribuídos, próximo a Estação do Metrô Saúde-Ultrafarma - a 20 minutos de caminhada, situado numa das principais vias de interligação entre bairros importantes, Av. Afonso Mariano Fagundes, e com acesso fácil às Av. Indianópolis, Av. dos Bandeirantes, Av. José Maria Whitaker, Av. Jabaquara e Aeroporto de São Paulo / Congonhas. DISTRIBUIÇÃO: * Casa principal: 03 dormitórios, com 01 suíte. * Edícula: 02 dormitórios e um salão. * Garagem: até 06 veículos. * Zoneamento: ZCOR-1 (uso comercial permitido nR1). * Região com vocação comercial consolidada. * Imóvel já operando com atividade comercial. * Imóvel locado (contrato atual até 08/2026). * Aluguel atual: R$ 7.000/mês * Renda anual: R$ 84.000 * Terreno: 250,00m² (frente = 10,40m) * Área útil/construída: 368,00m² * IPTU (2026): 10 x R$ 935,45 OBS.: a venda é exclusivamente com PAGAMENTO A VISTA, não aceita FINANCIAMENTO.