Sobrado com 5 Quartos à venda, 148m² - Cidade Nova

### SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL Imóvel com excelente potencial para **uso residencial e comercial**, ideal para quem busca unir moradia e geração de renda em um mesmo local. **Casa principal:** * 3 quartos; * Cozinha; * Banheiro social * Área de serviço; * Estrutura residencial ampla e funcional. CASA TODA AVARANDADA **Edícula/área externa:** * 1 quarto; * 1 banheiro; * 1 cozinha; * Ambiente independente, que pode ser utilizado como moradia complementar, escritório ou espaço para locação. **Casa da frente atualmente ocupada por inquilino:** * 1 quarto; * 1 cozinha; * 1 banheiro; * Entrada/estrutura independente, proporcionando potencial de renda com locação. **1º pavimento área comercial:** * Espaço destinado a **bar/comércio**, oferecendo possibilidade de exploração comercial ou adaptação para outro tipo de atividade, conforme as necessidades do comprador. ### Destaques do imóvel A propriedade apresenta uma configuração versátil, com **diferentes ambientes residenciais e uma área comercial**, sendo uma alternativa interessante tanto para quem deseja morar no imóvel quanto para quem busca **renda através de locação** ou instalação de um negócio próprio. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com **potencial residencial, comercial e de geração de renda**, aproveitando os diferentes espaços da propriedade. -