Sobrado com 5 Quartos à venda, 260m² - Pompeia

Oportunidade única na charmosa Pompéia morar, investir e potencializar sua renda em um só imóvel! Apresentamos uma casa simplesmente diferenciada, totalmente reformada, que reúne espaço, versatilidade e excelente localização. Em um terreno generoso de 280m² (8m de frente por 35m de profundidade), o imóvel impressiona pela estrutura sólida e pelo excelente estado de conservação pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas. O sobrado conta com 3 pavimentos amplos, além de uma edícula independente, oferecendo inúmeras possibilidades de uso. A garagem coberta para até 6 veículos é um grande diferencial e ainda pode ser facilmente adaptada conforme sua necessidade. Na área externa, um quintal espaçoso com churrasqueira proporciona momentos de lazer, convivência e muito conforto perfeito também para quem tem pets. A localização é estratégica: em uma das regiões mais desejadas da zona oeste, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte de qualidade, além de estar a apenas 700 metros do Metrô Vila Madalena. Destaque para investidores: o imóvel permite a criação de até 4 fontes de renda independentes, sendo possível configurar 3 residências amplas + 1 ponto comercial na frente. Com medições de água e luz separadas, o potencial de rendimento mensal estimado fica entre R$ 12.000 e R$ 15.000. Ideal tanto para quem busca uma residência ampla e confortável, quanto para quem deseja gerar renda passiva com praticidade. Inclusive, é possível morar no imóvel e alugar parte dele, ajudando no pagamento de financiamento ou consórcio uma estratégia inteligente para crescimento patrimonial. Imóvel com histórico sólido, pertencente ao mesmo proprietário há mais de 40 anos, muito bem cuidado e conservado. A venda ocorre por decisão pessoal. Uma oportunidade rara na região difícil encontrar algo com esse nível de conservação, versatilidade e potencial. Agende sua visita e surpreenda-se! -