Sobrado com 5 Quartos à venda, 184m² - Tarobá

Sobrado misto à venda no Jardim Tarobá, com salão comercial e unidades residenciais locadas À venda por R$ 650.000, este imóvel no Jardim Tarobá, em Londrina, reúne espaços comerciais e residenciais em uma mesma propriedade, com terreno de 250 m² e área construída de 184,43 m². A composição inclui um salão comercial no térreo e unidades residenciais distribuídas entre os pavimentos, uma configuração para quem busca diversificar a utilização do imóvel e investir em uma propriedade que, segundo as informações fornecidas, já está locada e gerando renda. No térreo, o salão comercial possui aproximadamente 60 m² e dois banheiros. A presença de um espaço destinado à atividade comercial amplia as possibilidades de utilização da propriedade e permite combinar essa finalidade com as unidades residenciais existentes no mesmo endereço. No pavimento superior da parte frontal, há dois apartamentos independentes, cada um com sala e cozinha conjugadas e área de serviço. Uma das unidades conta com sacada, característica que acrescenta um espaço externo privativo ao apartamento. A independência entre as unidades permite organizar sua utilização separadamente, conforme a configuração de cada espaço. Na parte dos fundos, o imóvel conta com uma casa térrea composta por dois dormitórios, sala de jantar, sala de TV, cozinha e dois banheiros. A área de serviço é coberta, oferecendo um espaço protegido para as tarefas domésticas, e há uma vaga de garagem coberta. O pavimento superior dos fundos dispõe de mais dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, duas salas de despensa e área de serviço coberta. Essa distribuição amplia a capacidade de aproveitamento residencial da propriedade e oferece diferentes ambientes para acomodação e organização dos moradores. A combinação de espaços comerciais e residenciais é um dos principais diferenciais deste imóvel. Em vez de concentrar a utilização em uma única finalidade, a propriedade reúne estruturas distintas, permitindo avaliar a renda proveniente das locações e a composição dos contratos existentes. Para o investidor, é importante conferir os contratos vigentes, os valores recebidos, os prazos de locação e as despesas de manutenção para compreender o desempenho financeiro do patrimônio. Localizado no Jardim Tarobá, em Londrina, o imóvel está anunciado por R$ 650.000. Para quem procura uma propriedade com uso misto e diferentes unidades no mesmo terreno, esta configuração merece uma análise detalhada, considerando tanto a estrutura física quanto a renda efetivamente gerada. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Casttelo Soluções Imobiliárias #Casttelo #JardimTaroba #ImovelComercialEmLondrina #HenriqueBoehm -