Sobrado com 5 Quartos à venda, 568m² - Centro

ESPAÇO, CONFORTO, LAZER E POTENCIAL DE RENDA Imagine morar no Centro de Vitória em um imóvel que reúne amplitude, conforto, lazer privativo e a possibilidade de gerar renda com aluguel e geração própria de energia. Este sobrado totalmente reformado oferece uma configuração diferenciada, com ambientes independentes e uma estrutura pensada para atender a diferentes necessidades. O imóvel conta com garagem para um veículo e um apartamento independente de 123 m², com dois quartos, sala, lavanderia, cozinha e banheiro. Com entrada própria, essa unidade garante privacidade e versatilidade, podendo ser utilizada para acomodar familiares ou gerar renda com locação, com valor estimado de R$ 1.600 mensais. No pavimento superior, encontra-se o apartamento principal, com três quartos, sendo uma suíte, além de escritório, ideal para quem precisa de um espaço reservado para trabalhar ou estudar. A área de lazer é um dos grandes destaques: piscina, espaço para churrasco, amplo quintal e uma cozinha independente equipada com fogão a lenha, perfeita para quem gosta de cozinhar, reunir a família e receber os amigos. O imóvel também oferece espaços complementares, incluindo lavanderia, área destinada aos cães e um amplo terraço com 110 m² de área livre, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização. Outro diferencial importante é a usina fotovoltaica, composta por 30 placas solares e inversores. O sistema atende ao consumo de energia da unidade e gera excedente, que pode ser direcionado a outros imóveis, conforme as regras aplicáveis à compensação de energia. A reforma foi completa, com substituição de 100% das instalações elétricas e hidráulicas, oferecendo mais segurança e tranquilidade para os futuros proprietários. São 568 m² de área construída, distribuídos em ambientes que combinam moradia, lazer, independência e potencial de rentabilidade. Uma opção diferenciada para quem procura um imóvel amplo no Centro de Vitória, com espaço para toda a família e possibilidades de aproveitamento que vão muito além de uma residência convencional. - Apartamento 1: (incluindo área da Piscina): 134 m² - Lavanderia (área dos cachorros): 57 m² - Terraço: 110 m² - Quintal / Cozinha separada: 129 m² - Apartamento 1: 123 m²