Sobrado com 5 Quartos à venda, 641m² - Enseada

Sobrado à Venda com Vista para o Mar no Condomínio Mirante da Enseada, Guarujá Uma propriedade diferenciada no Guarujá, com amplo espaço, vista para o mar, completa estrutura de lazer e um terreno anexo com matrícula independente. Localizado no Condomínio Mirante da Enseada, a aproximadamente 1,2 km da Praia da Enseada, este sobrado possui 514 m² de área construída, implantado em um terreno de 641 m², além de contar com um terreno anexo de 763 m², totalizando 1.404 m² de terrenos. A área social oferece sala para 4 ambientes, composta por estar, jantar, bar e espaço de leitura, além de sacada, lavabo e hall de entrada revestido em mármore. As suítes possuem armários embutidos, ar-condicionado e ventiladores de teto. A cozinha planejada se conecta à área externa, que conta com jardim, vegetação preservada, piscina, área gourmet com churrasqueira e forno a lenha e salão de festas. O salão também pode ser utilizado como garagem coberta para até 4 veículos. A propriedade ainda possui uma edícula para hóspedes, com copa, cozinha, 2 quartos e banheiro, proporcionando conforto e privacidade para familiares e visitantes. SOBRE O IMÓVEL - Sobrado com 514 m² de área construída - Terreno principal com 641 m² - Terreno anexo com 763 m² - Área total dos terrenos: 1.404 m² - Vista para o mar - Condomínio Mirante da Enseada - Hall das suítes com armários embutidos - Suítes com ar-condicionado e ventilador de teto - Sala para 4 ambientes - Sala de estar - Sala de jantar - Bar - Sala de leitura - Sacada - Lavabo - Hall de entrada revestido em mármore - Cozinha planejada - Quintal com jardim - Vegetação preservada - Área gourmet - Churrasqueira - Forno a lenha - Piscina - Salão de festas - Garagem coberta para até 4 carros - Lavanderia - Adega - Saleta para ferramentas e equipamentos - Banheiro e vestiário EDÍCULA PARA HÓSPEDES - Copa - Cozinha - 2 quartos - 1 banheiro TERRENO ANEXO - 763 m² - Matrícula independente - Área adicional à propriedade principal LOCALIZAÇÃO Localizado no Condomínio Mirante da Enseada, no Guarujá, o imóvel está a aproximadamente 1,2 km da Praia da Enseada e próximo a supermercados, bancos, escolas, academias e demais serviços. CONDIÇÕES E CUSTOS - Condomínio + água: R$ 1.600,00 mensais - IPTU da casa: R$ 1.043,48 mensais - IPTU anual da casa: R$ 12.521,76 - IPTU do terreno anexo: R$ 256,57 mensais - IPTU anual do terreno anexo: R$ 3.078,84 - IPTU casa + terreno anexo: R$ 1.300,05 mensais - IPTU anual casa + terreno anexo: R$ 15.600,60 Agende sua visita e conheça pessoalmente esta propriedade exclusiva no Guarujá. WISE Inteligência Imobiliária - Telefone: - Email: