Sobrado com 5 Quartos à venda, 309m² - Setor Cândida de Morais

Excelente oportunidade para morar, empreender e investir! Imóvel em lote de 390 m², com 309 m² de área construída, reunindo espaços residenciais, comerciais e potencial para ampliação. RESIDÊNCIA TÉRREA DUPLEX: - 3 suítes, sendo 2 no térreo e 1 no piso superior; - 2 salas amplas, com possibilidade de até 4 ambientes; - Cozinha independente, em espaço aconchegante, cercado pela natureza; - Amplo quintal com jabuticabeiras e outras plantas; - Acabamento em porcelanato e iluminação em LED. SEGUNDA RESIDÊNCIA – 1º ANDAR: - 2 quartos, sendo 1 suíte; - Sala ampla e cozinha. POTENCIAL COMERCIAL E DE EXPANSÃO: - Sala comercial no térreo, ideal para instalar seu negócio; - Possibilidade de adaptação para barracão ou outro espaço gerador de renda; - Terceiro pavimento inteiro por fazer, com potencial para novos apartamentos ou outros projetos, conforme viabilidade técnica e legal. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CAPUAVA, GOIÂNIA: - Aproximadamente 2 minutos do Portal Shopping; - Menos de 5 minutos da Faculdade ALFA; - Próximo ao CAIS Cândida de Morais e demais conveniências. DIFERENCIAL: um único imóvel com duas residências em funcionamento, espaço comercial, quintal arborizado e potencial para ampliar a renda e o patrimônio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Código do imóvel: 41502 CRECI: 30220