Sobrado com 5 Quartos à venda, 390m² - Vila Galvão

IMÓVEL EXCLUSIVO À VENDA – DUAS RESIDÊNCIAS E ESPAÇO COMERCIAL – PRÓXIMO AO LAGO DOS PATOS E UNIMESP Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com diversas possibilidades de utilização, seja para moradia, instalação de empresa, consultórios, escritórios ou investimento imobiliário. Localizado em uma região privilegiada, a poucos metros do tradicional Lago dos Patos e da UNIMESP – Universidade, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços, instituições de ensino e importantes vias da região. A propriedade é composta por duas residências, um amplo espaço comercial no térreo e belos jardins, proporcionando conforto, privacidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento. RESIDÊNCIA PRINCIPAL – PAVIMENTO SUPERIOR Construção com aproximadamente 15 anos, distribuída em ambientes amplos e bem planejados, com pé-direito duplo e excelente aproveitamento dos espaços. Sala para dois ambientes, com pé-direito duplo, ar-condicionado, ventilador de teto e janelas elétricas antirruído. Mobiliário da sala incluso, com sofá de couro elétrico. Lavabo. 3 dormitórios, sendo 2 suítes, todas com ar condicionado. Uma das suítes conta com cama, TV Suíte master com closet, ar-condicionado e instalação preparada para banheira de hidromassagem. Cozinha equipada, com fogão, coifa, cafeteira, micro-ondas, geladeira, armários planejados e pia confeccionada sob encomenda. Varanda gourmet com mesa de madeira maciça de peroba e bancos de madeira ipê. Instalações preparadas para máquina de lavar louças e churrasqueira elétrica ou a gás. Lavanderia equipada com máquina de lavar de 15 kg, instalação para secadora e bancada em mármore. Sótão com dois ambientes, telhado novo termoacústico. Um dos espaços pode ser utilizado como dormitório, escritório ou depósito; o outro abriga as caixas-d\'água, podendo ser isolado para aproveitamento adicional. ÁREA EXTERNA E JARDINS Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua área verde, com paisagismo e diversas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Na área externa superior, destaque para o espelho d\'água com deck e diversas espécies frutíferas, entre elas limão-siciliano doce, romã gigante, laranja sanguínea doce, laranja-lima, amora e amora branca de origem espanhola. No jardim inferior, a propriedade conta com jabuticaba híbrida, jabuticaba enxertada com três variedades, pitanga, araçá-vermelho, banana-prata-anã, acerola, cereja, figo, romã e pariparoba, entre outras espécies. Há também presença de abelhas jataí. ESPAÇO COMERCIAL – PAVIMENTO TÉRREO .. 2 Escritório amplos. Banheir...