Sobrado com 5 Quartos à venda, 1600m² - Xaxim

Sobrado Versátil: Ideal para Famílias Grandes ou Investimento em Renda: Se você procura um imóvel que se adapta à sua necessidade, esta é a escolha certa! Localizado em uma região estratégica, este sobrado oferece a flexibilidade de ser utilizado como uma única residência espaçosa ou como duas unidades independentes. Diferenciais do Imóvel: * Flexibilidade Total: Atualmente dividido em duas moradias, perfeito para quem quer morar em uma parte e alugar a outra, ou acomodar duas famílias com total privacidade. * Configuração Original: O projeto original conta com 4 quartos (sendo 1 suíte com closet), podendo ser revertido facilmente. * Negociação Facilitada: Proprietário estuda veículo como parte do pagamento. * Documentação: Documentos em ordem (imóvel não averbado). 📐 Distribuição Atual: Piso Inferior: * 2 Quartos aconchegantes. * Sala de estar. * Cozinha funcional. * Banheiro social. * Lavanderia. Piso Superior: * 3 Quartos amplos. * Sala de estar arejada. * Cozinha. * Banheiro social. * Lavanderia. 📍 Localização: Situado na Rua Augusto Schechtel, uma localização que oferece tranquilidade e fácil acesso aos serviços essenciais do bairro. Ideal para Investidores: Potencial para gerar dois aluguéis mensais no mesmo terreno! Atualmente gera receita de 3.000,00 R$*