Sobrado com 6 Quartos à venda, 300m² - Praia da Costa

CASA COMERCIAL À VENDA NA PRAIA DA COSTA - VILA VELHA/ES Imóvel versátil na Rua São Paulo, Praia da Costa, com aproximadamente 300 m² de área construída em terreno de 180 m², distribuídos em três pavimentos. Totalmente murada, a propriedade oferece ambientes amplos e independentes, com potencial para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades permitidas pela legislação municipal. Um diferencial é a renda complementar de outdoor instalado na propriedade, com contrato vigente e remuneração informada de R$ 1.000 por face, totalizando R$ 2.000 mensais. As condições e a continuidade dessa receita devem ser confirmadas na análise contratual. CARACTERÍSTICAS - 300 m² construídos - Terreno de 180 m² - Três pavimentos e imóvel murado - Garagem para 3 veículos - Portão automático e acesso eletrônico - Salas, dormitórios, cozinhas e banheiros - Área de serviço e churrasqueira - Ambientes com acessos independentes - Outdoor com renda mensal informada de R$ 2.000 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES PRIMEIRO PAVIMENTO Garagem para três carros, dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço. Conta com portão automático, acesso eletrônico e escada em caracol de ligação com o terceiro pavimento. SEGUNDO PAVIMENTO Quitinete com dormitório, sala, cozinha e entrada independente. Há também antessala, escada interna, outros três dormitórios, sala e banheiro. A configuração permite separar atividades e usos. TERCEIRO PAVIMENTO Amplo vão livre, janelas de alumínio, dois banheiros, churrasqueira e um dormitório. O espaço oferece possibilidades de organização para convivência, apoio operacional ou outras finalidades compatíveis com o imóvel. POTENCIAL COMERCIAL A distribuição em três níveis permite estudar projetos com recepção, salas de atendimento, áreas administrativas e espaços de apoio. A viabilidade de cada uso depende das normas urbanísticas, de acessibilidade e das licenças exigidas. A receita do outdoor pode complementar o retorno do investimento. LOCALIZAÇÃO Na Praia da Costa, bairro consolidado de Vila Velha, o endereço conta com acesso a comércio, restaurantes, serviços e vias importantes da cidade. A região reúne conveniência para clientes, profissionais e moradores. Agende uma visita para conhecer os ambientes e avaliar as possibilidades desta propriedade. Fale conosco: -