Sobrado com 7 Quartos à venda, 364m² - Cidade Nova

🏡 CASA DUPLEX À VENDA – CIDADE NOVA | EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL 📍 Rua Professora Felismina Cheks (antiga Rua Curió), nº 52 – Cidade Nova – Manaus/AM Localização estratégica, próxima ao Campo do Curió, Academia BlueFit e Salmo 91, em uma região consolidada e com forte crescimento comercial. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um espaço com grande potencial para geração de renda ou instalação de atividades comerciais. ✨ Características do imóvel • Terreno com 300 m² (10 x 30 m) • Área construída de aproximadamente 364 m² Pavimento térreo: • Sala de estar • Cozinha • 2 quartos, ambos com banheiro • 1 vaga de garagem Edificação nos fundos: • 3 quartos, todos com banheiro • 2 quitinetes independentes, cada uma com banheiro • Quintal Pavimento superior: • Frente: 2 quartos e 2 banheiros • Fundos: 1 quarto com banheiro 💼 Grande potencial para: • Clínicas, Escritórios, Profissionais liberais como advogados, seguradoras, agências de viagem, Moradia multifamiliar, Imóvel para locação de quartos ou quitinetes, proporcionando excelente possibilidade de renda. ⚠️ O imóvel necessita de reformas, o que permite ao comprador adequá-lo ao seu projeto e valorizá-lo conforme sua necessidade. 📄 Possui matrícula e escritura. ❌ Não é passível de financiamento bancário. 💰 Valor do investimento: R$ 300.000,00 Pagamento somente à vista. 📲 Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel. Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização e excelente perspectiva de valorização.