Sobrado com 7 Quartos à venda, 211m² - Cambuci

Este sobrado localizado na Rua Robertson, n 656, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil com grande potencial de valorização. Com entrada independente e três níveis distintos, o imóvel pode ser adaptado tanto para moradia quanto para uso comercial ou até para a criação de unidades tipo kitnet.Na parte térrea, encontramos uma sala aconchegante, 1 dormitório, 1 banheiro, cozinha, lavanderia e dois terraços, sendo um deles coberto. A garagem conta com 1 vaga e um banheiro adicional. O subsolo possui 3 dormitórios e um pequeno quintal, necessitando de reforma ? ideal para personalização. Já na parte superior, o sobrado oferece mais uma sala espaçosa, 3 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, lavanderia e dois terraços abertos, com conexão direta à garagem e ao subsolo.Com 211 m² de área construída em um terreno de 250 m², o imóvel possui frente de 4,5 metros, profundidade aproximada de 23 metros e largura no fundo de 7 metros. IPTU anual no valor de R$ 557,59.O sobrado necessita de modernização, podendo inclusive ser adaptado com uma nova saída pela Rua Mesquita. Imóvel sem exclusividade e sem placa no local.Valor de venda: R$ 1.300.000,00Não perca a chance de transformar este imóvel em um grande projeto ? localização estratégica e inúmeras possibilidades esperam por você!