Sobrado com 7 Quartos à venda, 338m² - Pitanguinha

🏡 CASA AMPLA À VENDA – PITANGUINHA | PERFIL RESIDENCIAL OU COMERCIAL Excelente oportunidade no bairro da Pitanguinha, em rua tranquila e de fácil acesso, ideal tanto para moradia quanto para instalação de escolas, clínicas, escritórios, estúdios, asilos, empresas ou comércio em geral. 📐 Dados do imóvel: • Terreno: 15 x 30 m • Área total: 450 m² • Área construída: 337,70 m² • Área coberta: 266,00 m² • IPTU: R$ 4.529,78 🔒 Estrutura e diferenciais: • Muro alto, garantindo segurança e privacidade • Dois terraços (frontal e lateral) • Imóvel espaçoso, bem ventilado e com excelente potencial de adaptação para uso comercial 🔹 Distribuição dos ambientes Térreo: • 02 terraços (frente e lateral) • 02 salas amplas, sendo uma para dois ambientes • 02 quartos, sendo 01 suíte • Gabinete / escritório • Cozinha principal ampla • Cozinha externa de apoio • Área de serviço • Dependência completa • Garagem para 03 veículos (01 vaga coberta e 02 descobertas) Andar superior: • 04 quartos grandes • 02 com varanda • 01 suíte • Banheiro social ✨ Destaque: imóvel com excelente metragem, múltiplos ambientes e grande potencial de valorização, perfeito para quem busca espaço, localização estratégica e versatilidade de uso.