IMÓVEL COM 4 CASAS E 1 SALÃO COMERCIAL (TOTALMENTE INDEPENDENTES) 300 M2 DE ÁREA ÚTIL - CANGAÍBA - SÃO PAULO

I) Localização
O Imóvel está situado na esquina das Ruas Aliança com José Adorno no bairro do Cangaíba, cujos CEP são 03715-000 e 03714-020 respectivamente.

II) Descrição
O terreno de incorporação mede 10,00 m de frente para a Rua Jose Adorno e 20,00 de frente para a Rua Aliança, perfazendo 200 m². O edifício é composto de 4 casas residenciais, uma garagem e um salão comercial totalizam uma área útil construída de aproximadamente 300 m².
O prédio está distribuído de forma que as unidades unifamiliares (casas) e a unidade comercial (salão) apresentam acessos e medidores de água e energia totalmente independente e sem interferência direta entre elas, a não ser por paredes divisórias em alvenaria (em alguns casos) conforme segue:

1) Casa n º 1 com acesso pela Rua Jose Adorno nº 684 – Área útil de 130 m².
a) Esta unidade consta de:
• Garagem com acesso pela Rua Jose Adorno;
• Medidores independentes da água e energia elétrica;
• Corredor e escadas de acesso;
• Saleta (hall de entrada);
• Sala de estar;
• Suíte principal (dormitório nº 1);
• Dormitório nº 2;
• Banheiro;
• Cozinha;
• Áreas de serviço coberta e descoberta.

2) Salão comercial com acesso pela Rua Jose Adorno nº 682– Área útil de 26 m².
a) Esta unidade consta de:
• Salão com acesso pela Rua Jose Adorno e pela rua Aliança;
• Medidores independentes da água e energia elétrica;
• Caixa de água;
• Banheiro;

3) Casa nº 2 com acesso pela Rua Aliança nº 220– Área útil de 40 m².
a) Esta unidade consta de:
• Medidores independentes da água e energia elétrica;
• Sala de estar;
• Dormitório;
• Banheiro;
• Cozinha;
• Área de serviço coberta.

4) Casa nº 3 com acesso pela Rua Aliança nº 210– Área útil de 53 m².
a) Esta unidade consta de:
• Medidores independentes da água e energia elétrica;
• Escadas de acesso;
• Sala de estar;
• Dormitório nº 1;
• Dormitório nº 2;
• Banheiro;
• Cozinha;
• Área de serviço coberta;
• Terraço panorâmico;
b) Esta casa apresenta uma área construída de aproximadamente 51 m² e um terraço panorâmico de 60 m² totalizando uma 111 m².

5) Casa nº 4 com acesso pela Rua Aliança nº 200. – Área total de 51 m².
a) Esta unidade consta de:
• Medidores independentes da água e energia elétrica;
• Sala de estar;
• Dormitório nº 1;
• Dormitório nº 2;
• Banheiro;
• Cozinha;
• Área de serviço coberta;

6) RESUMO DE ÁREAS ÚTIL CONSTRUIDAS
• Casa nº 1 ................. 130 m²
• Casa nº 2 ................... 40 m²
• Casa nº 3 .................. 53 m²
• Casa nº 4 ................ 51 m²
• Salão Comercial ......... 26 m²
Subtotal .........................300 m²
Terraço panorâmico...... 60 m²
TOTAL............................ 360 m²