Sobrado com 8 Quartos à venda, 621m² - Aruana

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo à praia e, ao mesmo tempo, investir em aluguel por temporada. São duas casas em um único imóvel, oferecendo versatilidade, conforto e excelente potencial de rentabilidade. ⸻ Localização: Aruana – Aracaju/SE Apenas 1 quarteirão da Praia da Aruana Área do terreno: 800 m2 Área construída: Aproximadamente 621 m2 Posição solar: Nascente ⸻ Características do imóvel: ️ 3 salas amplas ️ 8 quartos, todos suítes 1 banheiro social 2 banheiros de apoio na área da piscina 8 vagas de garagem Piscina Área gourmet com churrasqueira Ampla área externa, ideal para lazer, confraternizações e pequenos eventos Edícula com acesso independente Poço artesiano Sistema de energia solar Sistema de irrigação ⸻ Diferenciais: Duas casas totalmente independentes, com entradas separadas O proprietário reside atualmente na casa térrea A casa do primeiro andar é destinada exclusivamente ao aluguel por temporada e será entregue totalmente mobiliada Estrutura pronta para gerar renda sem comprometer a privacidade da residência principal Localização privilegiada, a apenas 1 quarteirão da Praia da Aruana Ambientes amplos e excelente padrão construtivo Grande potencial de valorização ⸻ Valor de venda: R$ 2.500.000,00 IPTU: R$ 6.000,00 Condições de negociação: Analisa imóveis de menor valor como parte do pagamento ⸻ Agende sua visita e conheça uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão que une qualidade de vida, lazer e excelente potencial de investimento e geração de renda na Aruana.