Sobrado com 8 Quartos à venda, 200m² - Guará II

GRANDE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR! IMÓVEL COM ALTO POTENCIAL DE RENDA E EXPANSÃO ? GUARÁ II Se você procura um imóvel com excelente potencial de geração de renda, valorização e possibilidade de expansão, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! QE 40, Conjunto D, Lote 54 ? Guará II/DF O imóvel está construído em um lote de 200 m² e possui uma excelente configuração, reunindo 2 lojas comerciais e 8 apartamentos residenciais, com possibilidade de ampliar ainda mais a quantidade de unidades. COMPOSIÇÃO ATUAL DO IMÓVEL 2 LOJAS COMERCIAIS ? 2 lojas no térreo; ? Aproximadamente 100 m² cada loja; ? Excelente potencial para comércio e geração de renda. 8 APARTAMENTOS ? 4 apartamentos no 1º andar; ? 4 apartamentos no 2º andar; ? Todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda; ? Apartamentos da frente com aproximadamente 46 m²; ? Apartamentos dos fundos com aproximadamente 40 m². GRANDE DIFERENCIAL ? POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO O imóvel apresenta possibilidade de construção de mais 2 andares, com previsão de 4 apartamentos por andar. Com a expansão, o empreendimento poderá chegar a: ATÉ 16 APARTAMENTOS + 2 LOJAS! Isso representa um excelente potencial para aumentar significativamente a renda mensal do imóvel, além da possibilidade de valorização patrimonial. RESUMO DO INVESTIMENTO ? Localização: QE 40, Conjunto D, Lote 54 ? Guará II/DF ? Terreno: 200 m² ? 2 lojas comerciais: aproximadamente 100 m² cada ? 8 apartamentos atualmente ? Possibilidade de chegar a 16 apartamentos ? 2 lojas + até 16 apartamentos ? Valor do imóvel: R$ 1.200.000,00 POR QUE INVESTIR? Uma propriedade com diversas fontes de renda, combinando unidades comerciais e residenciais, em uma localização estratégica do Guará II. Ideal para investidores que buscam renda recorrente, diversificação, valorização patrimonial e possibilidade de expansão do empreendimento. Entre em contato com a Azevedo Imóveis e agende uma visita! Excelente oportunidade para quem pensa em investir hoje e ampliar ainda mais a renda no futuro.