Sobrado com 8 Quartos à venda, 400m² - Parque Bom Retiro

Oportunidade para investidor em Paulínia: Imóvel residencial multifamiliar com renda pronta e potencial de alta! Prédio residencial multifamiliar construído em lote inteiro de 420 m² (14m de frente x 30m de fundos), composto por 4 casas independentes (duas no pavimento térreo e duas no pavimento superior), cada uma contendo: 2 quartos amplos (com possibilidade de 3º dormitório/escritório devido às ampliações feitas) Sala de estar Cozinha Banheiro social Área de serviço Vaga de garagem privativa e fechada Água e energia elétrica totalmente independentes para cada uma das 4 casas. Todas as unidades possuem acessos totalmente privativos e individuais, garantindo total privacidade aos moradores (os vizinhos não se vêem). As garagens e lavanderias foram otimizadas e ampliadas, transformando-se em cômodos extras úteis (quartos ou escritórios). Receita Mensal Atual: R$ 7.200,00 fixos. Histórico de Locação: Imóvel com vacância zero e altíssima procura. Unidades alugadas rapidamente abaixo do teto de mercado (uma das unidades já foi locada por R$ 2.000,00), apresentando excelente margem para reajuste e aumento do faturamento total para mais de R$ 7.400,00. A propriedade possui a matrícula do terreno devidamente registrada e encontra-se no aguardo da sanção da nova Lei da Anistia municipal para a averbação das construções. Por este motivo, a negociação é para pagamento à vista (com margem para análise de propostas), não sendo elegível para financiamento bancário tradicional no momento. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO Não aceita permuta / troca Somente venda Entre em contato conosco e agende sua visita!