Studio com 1 Quarto à venda, 26m² - Água Branca

Conheça este aconchegante studio à venda na Água Branca, São Paulo. Com área privativa de 26 m², o imóvel é perfeito para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro vibrante, oferece fácil acesso a comércio e transporte. Ideal para investidores ou para quem deseja seu primeiro lar na cidade! Com área privativa de 26 m², este espaço é ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 1 dormitório e 1 banheiro social, perfeito para o seu dia a dia. Aproveite a localização privilegiada e venha conhecer seu novo lar! Público-alvo Indicado para jovens profissionais e investidores que priorizam mobilidade, acesso a serviços e facilidade de locação no bairro Água Branca. Escolas Próximo a colégios tradicionais com bom desempenho no ENEM: Batista Brasileiro (?875 m, ENEM 596,63), Santa Marcelina (?1.079 m, ENEM 630,51), São Domingos (?1.151 m, ENEM 585,23) e Sagrado Coração de Jesus (?1.226 m, ENEM 619,8), atraente para famílias com filhos em idade escolar e demanda por locação escolar. Parques e lazer Parques acessíveis em até 2,5 km, como Buenos Aires e Zilda Natel, oferecendo opções para atividade ao ar livre e lazer nos fins de semana. Saúde Atendimento médico próximo: Unidade Avançada Einstein ? Perdizes a ?470 m; hospitais como São Camilo (?1,5 km) e Samaritano (?1,7 km) ampliam segurança e conveniência. Clubes e cultura Forte oferta de entretenimento: Baby Barioni a ?211 m, Allianz/Allianz Arena e Sociedade Esportiva Palmeiras a ?511 m; SESC Pompéia, museus e casas de show a curta distância para eventos e lazer. Comércio e serviços Centro comercial próximo: Shopping West Plaza a ?264 m, Bourbon a ?766 m e Pátio Higienópolis a ?2,2 km. Feiras locais (CaioVas ?168 m; Dona Ana ?226 m) e variado comércio de bairro facilitam o dia a dia. Ciclovias e mobilidade ativa Várias ciclorrotas e ciclovias a menos de 200 m (Ciclorrota Lapa, Ciclovia Viaduto Antártica), ideal para quem se desloca de bicicleta. Transporte público Pontos de ônibus a ~200?250 m e acesso rápido à estação/complexo Barra Funda (metrô e CPTM ?770?780 m) e CPTM Água Branca ?1,8 km, garantindo integração com diferentes linhas e fácil deslocamento pela cidade. SEO keywords integradas: studio à venda Água Branca, investimento imóvel São Paulo, apartamento próximo West Plaza, studio perto Barra Funda. Agende visita para avaliar potencial de locação e conectividade.