Studio com 1 Quarto à venda, 40m² - Centro Histórico

Excelente oportunidade de moradia ou investimento no Centro Histórico! Studio/JK raro na região, contando com 40 m² privativos e uma planta inteligente com ambientes totalmente separados para a cozinha e a área de serviço. Destaques do Imóvel: Planta Prática e Funcional (40 m²): Ambiente principal amplo e bem iluminado, permitindo criar espaços definidos para dormitório, sala de estar e home office. Cozinha Separada: Independente do cômodo principal, garantindo maior privacidade, organização e praticidade na hora de cozinhar. Área de Serviço Separada: Espaço privativo e bem ventilado para máquina de lavar e secagem de roupas. Banheiro Social: Reformado, com bom acabamento e iluminação natural. Andar Alto: Arejado e com excelente iluminação solar ao longo do dia. Infraestrutura e Localização: Edifício com elevador e sistema de portaria/acesso seguro. Localização estratégica na Rua Riachuelo, 269: a poucos passos do Zaffari Fernando Machado, Casa de Cultura Mário Quintana, Theatro São Pedro, farmácias, academias e linhas de transporte. A pouca distância da UFRGS e da Orla do Guaíba. Perfil ideal para quem busca conforto com privacidade ou para investidores focados em rentabilidade via locação tradicional ou por temporada. Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e, use FGTS ou veículo como entrada. Conte ainda com nossa exclusiva IA para encontrar o imóvel ideal exatamente no perfil que deseja. Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições!