Studio com 1 Quarto à venda, 25m² - Centro

São Miguel dos Milagres está entre os destinos que mais se valorizam no litoral nordestino. Inserida na Rota Ecológica dos Milagres, a região combina preservação ambiental, turismo de alto padrão e oferta limitada — fator que impulsiona valorização consistente. Com crescimento da demanda por locações de temporada e aumento do fluxo turístico qualificado, Milagres deixou de ser um destino alternativo e se consolidou como polo estratégico de investimento imobiliário no Nordeste. Investir na Praia do Toque é posicionar capital em uma área com forte apelo turístico, escassez natural de oferta e potencial de rentabilidade acima da média regional. TOQUE Praia do Zaphis Construtora LTDA Com design contemporâneo e integração harmônica à paisagem litorânea, a fachada do empreendimento se destaca pela elegância e escolha criteriosa dos materiais. Revestimentos de alta durabilidade, detalhes naturais como, madeira e vidro especial garantem beleza atemporal, resistência ao clima praiano e sofisticação à primeira vista Umafachadaque Comunicasolidez, Desejo epotencial devalorização! Invista no crescimento do mercado de short stay (Airbnb e locação por temporada) 32 Unidades ✔️ Tipologias Studio e 1 Quarto ✔️ 11 unidades por andar ✔️ 24 à 58m2 Todas as unidades com Banheira de imersão Zaphis Construtora LTDA ✔️Estacionamento Rotativo - Subsolo Localização Estratégica 30km de Maragogí-AL Milagres do Toque Beach Club Piscinas Naturais Pousada do Toque 1km de Milagres Centro ⚠️ Estratégia importante Considerando o valor estimado do imóvel, o retorno bruto anual projetado é de aproximadamente 19% ao ano, com payback estimado em cerca de 5 anos. Projeção baseada em dados médios de mercado e potencial turístico da região. ✔️ “Estimativa baseada em média de mercado” ✔️ “Projeção conservadora” ✔️ “Pode variar conforme gestão e sazonalidade” 🔹 Premissas Utilizadas • Diária média estimada: R$ 400 • Ocupação média projetada: 65% • Média de 30 dias por mês 🔹 Receita Bruta Mensal Estimada 30 dias × 65% = 19,5 diárias/mês 19,5 × R$ 400 = R$ 7.800/mês 🔹 Receita Bruta Anual Estimada R$ 7.800 × 12 meses = R$ 93.600/ano Condições Comerciais EX: Fluxo de obra: 60% fase construção 40% Entrega das chaves Entrada - R$ 25.840,00 30 Dias - R$ 25.840,00 03 Semestrais - R$ 25.840,00 16 Mensais - R$ 1.615,00 Chaves / Financiamento - R$ 103.360,00 Valor Total - R$ 258.400 PAULA PEDROSA CRECI: 10090