Studio com 1 Quarto à venda, 20m² - Vila Aricanduva

*Studio Novinho e Nunca Habitado na Vila Matilde – 250m do Metrô! Excelente Oportunidade!!!* Oportunidade única para morar ou investir em uma das regiões que mais valoriza na Zona Leste! Este studio está *100% pronto para morar,* com acabamento em porcelanato de primeira linha e bancada em pedra de granito. É entrar e mobiliar do seu jeito. Área Privativa 20,76 m² Dormitórios: 1 dormitório (formato Studio) Banheiro: 1 banheiro com ventilação natural (raridade em studios!) Vaga de Garagem: Sem vaga Estado: Zerado, nunca habitado Acabamento Porcelanato instalado e pia com pedra de granito lateral *Custos Fixos Baixos* Condomínio R$ 257,00 IPTU (2026) Isento / Sem IPTU *O Condomínio (Residencial Syrah)* Torre única com apenas 9 pavimentos e 26 apartamentos, garantindo muito mais privacidade e sossego. • 🛗 Elevador e total acessibilidade • 🎉 Salão de festas • 🥩 Churrasqueira para momentos de lazer • ☀️ Solarium (espaço para tomar sol e relaxar) • 🚲 Bicicletário *Localização Estratégica* • Mobilidade Perfeita: Apenas 250 metros das estações de *metrô Penha e da futura estação Aricanduva* . Próximo também ao *metrô Vila Matilde.*