Studio com 1 Quarto à venda, 30m² - Cidade Baixa

Excelente oportunidade para morar bem ou investir no Centro Histórico de Porto Alegre! Localizado no 7º andar, este Studio/JK se destaca por ser super arejado, ensolarado e por possuir uma distribuição inteligente, contendo cozinha e área de serviço separadas, além de sacada integrada ao ambiente principal. Destaques do Imóvel: Sacada Integrada: Amplia o espaço interno, garantindo maior luminosidade natural e um ambiente perfeito para criar uma sala de estar ou cantinho de leitura. 7º Andar: Posição elevada que proporciona excelente ventilação, incidência solar e privacidade. Cozinha Separada: Cômodo independente do espaço principal, trazendo mais praticidade e organização para as refeições do dia a dia. Área de Serviço Separada: Espaço privativo e bem ventilado para lavanderia. Banheiro Social: Funcional e bem posicionado. Área Privativa: 30,59 m² muito bem aproveitados. Área Total: 39,57 m². Localização Tranquila e Estratégica – Travessa Tuyuty, 10: Localizado em uma travessa charmosa e bucólica no Centro Histórico. Próximo ao Zaffari Fernando Machado, Orla do Guaíba, Casa de Cultura Mário Quintana e Theatro São Pedro. Fácil acesso à UFRGS, linhas de ônibus e lotações para todas as regiões da cidade. Cercado por farmácias, padarias, restaurantes, academias e conveniências variadas. Ideal Para: Moradia: Perfeito para estudantes, jovens profissionais ou quem busca o conforto de um imóvel funcional com sacada no Centro. Investimento: Imóvel altamente atrativo para locação tradicional ou por temporada (Airbnb), com excelente fluxo de procura na região.