Studio com 1 Quarto à venda, 56m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento em stúdio no Terraço América, empreendimento moderno localizado na Avenida Presidente Itamar Franco, uma das regiões mais valorizadas e com maior potencial de crescimento da cidade. O imóvel conta com cozinha e banheiro com móveis planejados básicos, pensados para oferecer funcionalidade e praticidade, permitindo que o futuro proprietário personalize os demais ambientes de acordo com seu estilo, estratégia de uso ou perfil de locação. Por padrão do empreendimento, a cozinha possui ponto exclusivo para fogão por indução, garantindo mais segurança e modernidade. O stúdio não está totalmente planejado, o que representa um diferencial importante: oferece liberdade para criar e valorizar o imóvel conforme a preferência do investidor ou morador. A varanda gourmet permite diferentes possibilidades de uso, como a criação de um espaço de leitura, ambiente de convivência ou até mesmo a integração ao estúdio, ampliando o cômodo principal e potencializando o aproveitamento do espaço. Com perfil altamente atrativo para investidores, o imóvel apresenta elevada liquidez e demanda constante, especialmente pela sua localização estratégica. Está a apenas 5 minutos a pé do centro da cidade, com fácil acesso à UFJF, ao Independência Shopping, a supermercados, às principais academias e a diversos pontos de ônibus que garantem conexão rápida com as áreas centrais e demais regiões da cidade. O empreendimento oferece uma área de lazer completa, com piscina, academia equipada, lavanderia compartilhada e espaço gourmet com churrasqueira, agregando conforto, praticidade e valorização ao imóvel. Conta ainda com vaga de garagem privativa, um diferencial relevante para o público locatário e para a valorização patrimonial.