Studio com 1 Quarto à venda, 41m² - Icaraí

ÍON Icaraí A química perfeita entre viver e investir Localizado na Rua Capitão Zeferino, 90, no coração de Icaraí o bairro mais tradicional e valorizado de Niterói o ÍON é a mais nova assinatura da Soter Engenharia, com mais de 55 anos de tradição e 100% dos empreendimentos entregues no prazo. Assinado pelo renomado escritório franco-brasileiro Triptyque (entre os 100 melhores escritórios de arquitetura do mundo pela Archello) e com paisagismo do Wabi-Sabi Ateliê, o ÍON traz uma fachada moderna, transparente e cheia de vegetação, inspirada no Palácio de Cristal de Petrópolis um marco arquitetônico que já nasce como ícone do bairro. Localização privilegiada: A apenas 59 m do Campo de São Bento e 550 m da Praia de Icaraí, em rua residencial e arborizada, com fácil acesso à Ponte Rio-Niterói (8 min) e às barcas (10 min). Tudo o que você precisa a poucos passos: gastronomia, moda, educação, saúde e lazer. Mais de 600 m² de lazer em 3 pavimentos o ÍON Wellness Experience: Piscina com raia de 25 m, academia assinada pela Cia Athletica, sauna e hidro, coworking, pet place e pet care, lavanderia compartilhada by OMO, wine bar, espaço gourmet, bar e restaurante, minimarket, playground e garden de convivência tudo pensado para promover bem-estar físico, mental e social todos os dias. Rentabilidade comprovada: Icaraí lidera o ranking de demanda por locação em Niterói, com 34,6% de participação muito à frente dos demais bairros e a taxa de ocupação hoteleira da cidade saltou de 57% (2020) para 78% (2023). Um investimento sólido em um bairro que só se valoriza. Viva a química perfeita entre design, natureza e investimento. Fale agora com um especialista e garanta as melhores condições de lançamento. -